Udenhout – Den Del 1

DEN DEL 1 – JOUW NIEUWE THUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK

Ben je op zoek naar een ruime, te moderniseren woning met vrijstaande garage/berging in de wijk Achthoeven, aan een woonerf gelegen? Dan is Den Del 1 dé woning voor jou! Met een royale woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 296 m² en een goede ligging op loopafstand van het centrum, is dit een buitenkans die je niet wilt missen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Riante, lichte woning met volop mogelijkheden;
– Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt;
– Nabij het centrum van Udenhout met alle voorzieningen om de hoek;
– Ruime tuin met veel privacy;
– Garage/berging voor extra opbergruimte of hobby’s;
– Traditioneel gebouwd;
– Woning dient gemoderniseerd worden;
– Een woning om je thuis van te maken.

INDELING
BEGANE GROND
De entree leidt je naar een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt een heerlijke leefruimte met ruime voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.

De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kun je naar wens je droomkeuken realiseren.

De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich de garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als klusruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers. De kamers zijn perfect als slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier vind je volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (ITHO Daalderop, 2011). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

TUIN
De zonnige achtertuin, met een ligging op het zuidoosten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden en familie. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon.

DUURZAAMHEID
– Energielabel C;
– Deels dubbele beglazing;
– CV-ketel (Itho Daalderop) 2011.

Enthousiast geworden om deze woning te moderniseren?
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Den Del 1!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.