Tilburg – Bijsterveldenlaan 389

Luxe Maisonnette op een unieke locatie aan de Dongevallei in de Reeshof!

Welkom bij deze schitterende maisonnette, gelegen op de eerste verdieping in een onder architectuur gebouwd complex met 24 appartementen. Deze hoekwoning biedt een perfect samenspel van ruimte, comfort en een unieke ligging aan de Dongevallei, met een prachtig uitzicht over de groene natuur. Het complex beschikt over een binnentuin, een lift en een afgesloten parkeerkelder met privé-parkeerplaats en berging.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen in een architectonisch complex met 24 appartementen;
– Uniek uitzicht over de Dongevallei met groene natuur;
– Ruime hoekmaisonnette op de eerste verdieping met prachtige vide met veel lichtinval;
– Drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer;
– Appartement beschikt over twee badkamers;
– Woonkamer met grote raampartij en balkon op het zonnige zuiden;
– Privé-parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
– Lift en gezamenlijke binnentuin.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal treft u direct een ruime garderobe, het toilet en de intercominstallatie voor de lift. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast en de aansluitingen voor de stadsverwarming.

Vanuit de hal komt u in de ruime living, waar aan de voorzijde het eetgedeelte en de open keuken zijn gesitueerd. De keuken past met zijn moderne kleurstelling perfect in de ruimte en is voorzien van; koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en de vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, dat uitkijkt op de binnenplaats.

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een berging met scheidende functie, met aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. Hier bevindt zich verder de indrukwekkende vide met een grote raampartij van beneden tot boven, één van de grote voordelen van dit hoek appartement.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de maisonnette, is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen in strakke donkere kozijnen. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het zonnige en ruime balkon, gelegen op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht op de Dongevallei met o.a. Schotse Hooglanders.

Eerste verdieping:
De overloop met de prachtige vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kledingkast en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van; ligbad, toilet, dubbele wastafel en volledige betegeling.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer en donkere kozijnen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met; douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een vaste kast op de overloop, waarin de WTW-installatie is geplaatst en extra bergruimte beschikbaar is.

Tuin en gezamenlijke voorzieningen
Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin.

Parkeren en berging
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur. In de parkeerkelder bevindt zich tevens de privé berging met elektra. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex.

Duurzaamheid;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie;
– Stadsverwarming voor een efficiënte en duurzame warmtevoorziening;
– Maisonnette is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A.

Bent u op zoek naar een ruime en moderne maisonnette met een schitterende ligging en uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke woonbeleving van deze prachtige woning!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.