Tilburg – Abcoudestraat 25

Abcoudestraat 25

Verrassend ruime en zeer lichte, onder architectuur gebouwde patiobungalow met drie slaapkamers, gelegen in een rustige straat met veel groen. De bungalow heeft een onderhoudsvriendelijke patio en een achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein.

De belangrijkste kenmerken op een rij
– Winkels, supermarkten, openbaar vervoer (bus/trein) en diverse sportfaciliteiten in de buurt;
– Gelegen nabij A27/A58;
– Parkeren op eigen terrein;
– Zeer prettige lichtinval vanwege grote raampartijen;
– Badkamer 2022 verbouwd;
– Tuin aangelegd in 2024;
– Geheel gelijkvloers, levensloopbestendig wonen;
– Politiekeurmerk sloten;
– Deelnemer schilderfonds Witbrant-Oost (2014);

Indeling:
Via de overdekte entree kom je de woning binnen. In de hal zijn de toiletruimte, garderobekast en berging gesitueerd. Via de hal kom je de eetkamer binnen die in verbinding staat met de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland, spoeleiland en een grote kastenwand. Als keukenapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en een oven.

Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer met lichtinval aan twee zijden. Er is een schuifpui naar de patio en aan de achterzijde is een schuifpui naar de besloten tuin.
Er zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam naar de tuin aan de achterzijde en de tweede slaapkamer grenst aan de patio. De slaapkamer aan de voorzijde is prima te gebruiken als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte gelegen.

Tuin:
De patiobungalow heeft een geheel bestrate voortuin met carport, een besloten patio en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De patio biedt volop privacy.

Duurzaamheid:
– Dak, gevel en vloerisolatie;
– HR++ beglazingen;
– Aangesloten op stadsverwarming;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.