Dongen – Tramstraat 59

– Tramstraat 59, Dongen –

Welkom bij Tramstraat 59, een charmante woning gelegen op een locatie in het centrum van Dongen. Deze woning biedt een fijne combinatie van praktische leefruimtes, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om verder naar wens in te richten. Met een stadstuin, een ruime multifunctionele ruimte en vier airconditioningunits is dit een ideale plek voor comfortabel wonen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
-Gelegen in het centrum van Dongen;
-Ketel recent vervangen;
-Airco’s geplaatst 2023;
-Mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer beneden;
-Nette afwerkingen als keuken, badkamer en toilet;
-Ruime woonkamer met houten vloeren en openslaande tuindeuren;
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de master bedroom met wastafel;
-Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de gang met toegang tot de meterkast en ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de tuin. De doorlopende houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en nette uitstraling.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is afgewerkt met een betegelde vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en ruime opbergkasten voor al uw keukengerei.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een ingebouwde opbergkast. Via de bijkeuken bereikt u de aparte toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel.
De ruime multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra opbergruimte, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn er. De multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u aan de voorzijde twee slaapkamers, beide voorzien van doorlopende houten vloeren en dubbele beglazing. De master bedroom aan de achterzijde gelegen beschikt over een eigen wastafel en op de overloop twee ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Handmatig bedienbare rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy.
Daarnaast zijn er twee airconditioningunits op deze verdieping, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Stadstuin
De stadstuin is volledig betegeld met klinkers, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin bevindt zich de toegang tot de bijkeuken, evenals de achterom, wat extra gemak biedt.

Locatie
Tramstraat 59 ligt op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Dongen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Duurzaamheid:
– Dubbele beglazing door de gehele woning;
– 9 zonnepanelen (2022);
– 4 airco’s (deels 2023);
– HR CV ketel Remeha Avanta Ace 28c CW4 (2024) huur (€ 36,75,- p/m);
– Energielabel F.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.