Dongen – Sluisweg 46B

Sluisweg 46B, Dongen

Welkom bij Sluisweg 46B, een prachtige tussenwoning met een gezellige tuin met veranda in Dongen. Deze woning biedt een ideale mix van comfort, stijl en ruimte, perfect voor starters en jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een moderne leefomgeving met een warme sfeer.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
-Verrassend ruime tussenwoning met gezellige tuin en veranda;
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
-Moderne keuken met kookeiland;
-Ruime woonkamer met strakke wanden en lichte laminaatvloer;
-Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
-Vloerverwarming aanwezig in de woning;
-Eigen parkeerplaats achter de woning.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezel aanwezig), een garderobenis en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, die zich uitstrekt tot aan de tuinzijde. De woonkamer heeft strakke wanden en een lichte laminaatvloer, en is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waardoor je uitkijkt over de buitenruimte. In de woonkamer bevindt zich een zeer ruime provisiekast, gelegen onder de trapopgang.

De moderne keuken is een pronkstuk, met een strak design en een kookeiland dat perfect past bij de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de dubbele deuren heb je toegang tot de gezellige tuin met veranda.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een Velux-dakraam heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strakke wanden.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht.

Vanaf de overloop is de vlizozolder bereikbaar, waar de CV-ketel (Itho Daalderop, bouwjaar 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

TUIN:
De tuin is deels betegeld en heeft mooie groenborders, waardoor je kunt genieten van zowel zon als schaduw. De veranda biedt een gezellige plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Via de achterom heb je toegang tot de parkeerplaats met eigen nummer.

DUURZAAMHEID:
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Voorzien van zonnepanelen;
-CV-ketel (Itho Daalderop, 2014);
-Vloerverwarming aanwezig;
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel A.

Geïnteresseerd in deze charmante woning aan de Sluisweg 46B? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige thuis.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.