Dongen – Rosariopark 83

COMFORTABEL, VEILIG EN LUXE WONEN IN HET ROSARIOPARK

Dit prachtige 3-kamerappartement op de derde woonlaag van het stijlvolle poortgebouw in Rosariopark biedt alles wat u nodig heeft: een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een prettige, veilige woonomgeving.

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN
– Goed onderhouden, direct bewoonbaar
– Ruim balkon (14 m²) met prachtig uitzicht op een monumentale boom
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing
– Veilig wonen met videofoon en degelijk hang- en sluitwerk
– Lift aanwezig, geen trappen nodig
– Energielabel A: goed geïsoleerd en energiezuinig
– VvE-bijdrage: € 200,06 per maand (2025)

GENIET VAN HET LEVEN IN HARTJE DONGEN.
Het appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum van Dongen. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Alles is makkelijk bereikbaar, zodat u comfortabel en zorgeloos kunt wonen.

PRAKTISCHE INDELING MET VEEL RUIMTE
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met video-intercom, automatische deuren, brievenbussen en een lift naar de verdiepingen.

Bij binnenkomst in het appartement merkt u direct de ruime en lichte opzet. De woonkamer van circa 42 m² heeft een warme uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en via de schuifpui loopt u zo het ruime balkon op. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het rustige en groene uitzicht. In nagenoeg het hele appartement ligt een hard houten Ybyraro vloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Dankzij het praktische werkeiland heeft u extra werkruimte en opbergruimte. Wilt u de keuken een nieuwe uitstraling geven? Dit kan eenvoudig door de keukenkastjes te wrappen in een andere kleur, zodat deze helemaal naar uw smaak wordt.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS & COMFORTABELE BADKAMER
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een draai-/kiepdeur naar het balkon.

Slaapkamer 1 (ca. 5.25 x 3.30 m) heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 2.43 m) is ook zeer geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Het toilet in de gang is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

EXTRA OPSLAGRUIMTE & VEILIG PARKEREN
Een praktische berging in het appartement biedt voldoende ruimte voor uw huishoudelijke apparaten en opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie.

Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen plek in het souterrain en berg je spullen op in de ruime privéberging. U komt de garage binnen via een automatische deur die met een afstandsbediening te openen is. De parkeergarage is vanuit het complex eenvoudig bereikbaar met de lift. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex beschikbaar.

MAAK UW APPARTEMENT NOG COMFORTABELER
Wilt u nog meer genieten van uw buitenruimte? Door het plaatsen van een glazen schuifwand op de reling van het balkon creëert u een loggia, waardoor u het hele jaar door beschut kunt zitten en optimaal gebruikmaakt van uw buitenruimte.

DUURZAAMHEID
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Combi CV-ketel (Nefit, 2018)
– Energielabel A.

Wilt u zorgeloos en comfortabel wonen op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag kennismaken met dit prachtige appartement!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.