Dongen – Otterdonk 8

Otterdonk 8 – Gezinswoning met veelzijdige indeling en mogelijkheden

Welkom bij Otterdonk 8, een gezellige woning gelegen in een rustige buurt. Deze woning biedt een praktische indeling, een zonnige tuin en extra ruimte die perfect is voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Met moderne voorzieningen en voldoende opslagruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of starters.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
-3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
-HR++ beglazing voor extra isolatie;
-Ruime bijkeuken met wateraansluitingen en toegang tot de tuin;
-Veel opbergruimte, inclusief trapkast en bergplaatsen op de tweede verdieping;
-Extra ruimte in de tuin, ideaal voor een werkplek of hobbyruimte;
-Combi-ketel (Nefit, 2010);
-Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar u de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar boven vindt. De woonkamer is ruim en voorzien van een ingebouwde kastenwand met verlichting en kastruimte. De aangrenzende eethoek staat in direct contact met de keuken.

De keuken beschikt over praktische opbergkasten, een kraan en een betegelde vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar diverse wateraansluitingen aanwezig zijn. De bijkeuken leidt naar de zonnige, betegelde tuin.

De tuin biedt een extra schuur en een multifunctionele ruimte met toilet en wateraansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor een werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren en HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een radiator en een toilet. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot de kamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergplaatsen en een ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de Nefit combiketel uit 2010, die zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De schuur en multifunctionele ruimte maken de tuin veelzijdig in gebruik. De aanwezigheid van een achterom zorgt voor extra gemak.

Duurzaamheid en comfort
-HR++ beglazing voor goede isolatie;
-Nefit combiketel uit 2010;
-Onderhoudsvriendelijke tuin met multifunctionele ruimte.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.