Dongen – Marsstraat 19

Marsstraat 19 te Dongen,

Marsstraat 19 is een ruime eengezinswoning met een praktische indeling, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Dongen. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en is ideaal voor starters of handige klussers die graag hun eigen stempel op een woning drukken. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving is dit een fijne plek om te wonen. Bovendien is de woning goed bereikbaar en voorzien van een ruime garage en een achtertuin met poort.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– Gedateerde keuken in de uitbouw;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met kunststof kozijnen (achterzijde);
– Zolderverdieping met dakraam en CV-ketel, bereikbaar via een ladder;
– Rolluiken aan de woning;
– Enkele kozijnen zijn vervangen;
– Ruime garage met elektra en handmatige kanteldeur;
– Zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met een tegelvloer, een meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is ruim en biedt veel natuurlijk licht. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken in de uitbouw. De keuken is gedateerd maar functioneel en biedt directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten kozijn, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De kamers zijn afgewerkt met boardplafonds, tapijt en wanden in granol en stucwerk. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchecabine, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een ladder en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich de verwarmingsketel en een dakraam voor lichtinval.

Tuin:
De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk, voorzien van tegelbestrating, plantenborders en een achterom via een poort.

Garage:
Een grote plus van deze woning is de ruime garage, voorzien van een betonvloer, elektra en een handmatige kanteldeur. Dit maakt de garage geschikt voor opslag, werkruimte of het parkeren van een auto.

Duurzaamheid:
– Rolluiken;
– Deels vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing;
– Energielabel F.

Koopovereenkomst
* In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Handige klusser opgelet!
Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder op te knappen. Met wat liefde en aandacht kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk gezinshuis op een toplocatie!

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Marsstraat 19!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.