Dongen – Gerardus Majellastraat 2

Gerardus Majellastraat 2,
Karaktervolle woning met praktische indeling en gezellige achtertuin.

Bent u op zoek naar een woning met een ruime indeling, authentieke kenmerken en volop mogelijkheden om uw eigen stijl toe te voegen? Deze woning biedt alles wat u nodig heeft, inclusief een zonnige tuin met overkapping en garage, moderne voorzieningen en een praktische bijkeuken. Gelegen in een rustige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
-Speelse indeling;
-Praktische indeling met vier slaapkamers en een kantoortje;
-Garage via de achtergelegen Kerkstraat te bereiken;
-Keuken met diverse inbouwapparatuur;
-Zonnige tuin met overkapping, en achterom;
-Zonnescherm aan de achterzijde;
-Veel opbergruimte, waaronder ingebouwde kasten op de tweede verdieping.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard en de houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.
De ruime bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger en het toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een met sfeervolle klinkers bestraat terras, een pad naar de stenen berging en een gezellige overkapping. Een zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een kantoortje. De slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, houten vloeren en radiatoren. De badkamer is betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een kiepraampje voor natuurlijke ventilatie. Het kantoortje aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met veel opbergruimte die doorloopt naar de royale slaapkamer. De recent vernieuwde CV-ketel (Intergas, 2023) is ook op deze verdieping geplaatst.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle klinkers, een garage en een overkapping. De achterom zorgt voor extra gemak, terwijl de zonnige ligging de tuin een fijne plek maakt om te ontspannen.

Duurzaamheid en comfort:
-CV-ketel vernieuwd in 2023;
-Gevel, dak en vloerisolatie;
-Dubbele beglazing in de woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamers, kantoor en zolder-Zonnescherm aan de achterzijde;
-Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.