Dongen – Steenstraat 14

TE HUUR:
Steenstraat 14 te Dongen

OBJECT
De beschikbare bedrijfsruimte behoort tot het bedrijvencomplex dat gelegen is op een zicht locatie aan de Steenstraat op het industrieterrein Tichelrijt II te Dongen. De bedrijfsruimte van circa 1.200m² heeft een vrije hoogte van circa 6.40 meter. Het buitenterrein voor het pand ten behoeve van laden en lossen parkeren is verhard.

Het dak bestaat uit een cilinderdakconstructies voorzien van trekstangen en dubbelwandige profielplaten met isolatie. Lichtstroken van dubbelwandige kunststof platen. De gevels bestaan uit metselwerk spouwmuur tot circa 2,3 meter hoogte met daarboven geïsoleerde stalen damwandprofielen en binnen spouwblad van halfsteens kalkzandsteen.

OPPERVLAKTE
– De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.200 m²:
– De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 6.40 m.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda en heeft goede aansluitingen op belangrijke snelwegen, te weten de A27 (Utrecht-Breda) en de A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda).

Dichtstbijzijnde bushalte: Dongen, Tramstraat, afstand: 2,0 km
Dichtstbijzijnde treinstation: Gilze-Rijen, afstand: 4,1 km

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A27, 11 min. reistijd over een route van 9,4 km
A58, 12 min. reistijd over een route van 11,9 km
A59, 15 min. reistijd over een route van 15,3 km

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– betonnen vloer;
– verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening;
– pantry;
– toiletruimte;
– vloerverwarming;
– alarm;
– overheaddeur(3.85 x 4.20).

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingplan “Tichelrijt” (beheersverordening) is het object geschikt voor het gebruik door bedrijven tot en met de mileucategorie 3.2. (www.ruimtelijkeplannen.nl)

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel B.

PARKEREN
U heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag/bedrijfsruimte zoeken.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 6.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In eerste aanleg is verhuurder op zoek naar een huurder voor een kortere periode.
2 jaar, telkens te verlengen met 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.