Dongen – Tuin 24

Tuin 24

Ontdek deze royale vrijstaande woning in de geliefde wijk De Biezen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden, perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra hobby- of logeerruimtes, een luxe woonkamer stijlvol en licht met voldoende plek om te ontspannen en te genieten,
moderne woonkeuken perfect voor culinaire liefhebbers en gezellig samen eten. Tevens is de woning gelegen op een ruim perceel met zonnige achtertuin die enorm veel privacy en ruimte tot ontspanning en buitenactiviteiten biedt.

Extra mogelijkheden:
De woning biedt de optie om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dit maakt het huis levensloopbestendig en geschikt voor toekomstige behoeften.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Kantoorruimte via zijdeur te bereiken; ideaal voor salon of kantoor aan huis;
– Badkamer vernieuwd in 2019;
– Platte daken recent vernieuwd (2020 / 2021);
– Zowel voor- als achtertuin in 2020 volledig nieuw aangelegd;
– Veel privacy door ligging van de achtertuin aan de groenstrook van de Biezen;
– Op fietsafstand van het centrum van Dongen;
– Op loopafstand van de basisschool.

Indeling
Begane grond:
Ruime en lichte hal met toegang tot woonkamer, keuken en kantoor. Onder de trap is de moderne toiletruimte gelegen voorzien van een hangend closet, fonteintje en strak tegelwerk.

De vloer in de hal, keuken en woonkamer is belegd met een fraaie marmer natuursteen vloer. De gehele woning is afgewerkt met wanden voorzien van spachtelputz en stucwerk plafonds.

De woonkamer is ruim opgezet, met uitzichten naar voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van een zandstenen-schouw met gashaard. Het stucplafond is afgewerkt met een sierlijst en voorzien van inbouwspots. Hardhouten schuifpuien in de woonkamer en de keuken geven toegang naar de ruime achtertuin.

De grote en lichte leefkeuken, met openslaande deuren naar de woonkamer, is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast, afzuigkap en kokend waterkraan.

Aan de linkerzijde is een multifunctionele ruimte gelegen met een eigen ingang. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor en relatief eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen, hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het losse toilet en de bergruimte met CV-ketel (Vaillant 2015).

De badkamer is volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Alle kamers en overloop zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy doordat er een gemeentelijke groenstrook aan de achterzijde ligt. Vanwege de afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een houten berging en is achterom bereikbaar via een eigen pad aan de rechterzijde van de woning.

De voor- en achtertuin zijn in juni 2020 volledig vernieuwd door een professionele hovenier, met strakke tegelbestrating en een douglas houten overkapping.

De tuin is hiermee zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een volledig automatisch bewateringssysteem (in voor-, achter- en zijtuin).

Duurzaamheid:
– vloer, gevel en dakisolatie;
– HR/ dubbele beglazing;
– Valliant CV ketel 2015;
– Energielabel B.

Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt deze woning een unieke mix van privacy en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Benieuwd naar deze woning? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.