Dongen – Kanaalstraat 60

Kanaalstraat 60, Dongen – Charmante gezinswoning met diepe tuin en mogelijkheden

Welkom bij Kanaalstraat 60, een ruime en praktisch ingedeelde woning gelegen op een centrale locatie in Dongen. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, modernisering en mogelijkheden, en is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met een diepe tuin, drie slaapkamers en een moderne keuken met vloerverwarming.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Ruime woning met diepe achtertuin en riante houten garage;
– De garage biedt een praktische hobbyruimte aan huis;
– Moderne keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur;
– Vaste trap naar de zolderverdieping, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte;
– Handmatig bedienbaar rolluik op de begane grond;
– Ideale ligging op loopafstand van een supermarkt, de bergen, kinderopvang, speeltuin en een snelle verbinding met diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning, waar u toegang heeft tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een vernieuwde groepenkast.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en lichte leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de kamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken voldoet aan de laatste trends, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een RVS-afzuigkap, een magnetron en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, een wasbak en praktische inbouwkasten.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een mogelijk derde slaapkamer welke nu in gebruik is als opbergruimte/CV-ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met HR++ beglazing en houten kozijnen, wat zorgt voor een charmante uitstraling.
De master bedroom aan de achterzijde is ruim en voorzien van een ingebouwde kast en een dakkapel met HR++ beglazing.
De badkamer is modern en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een Velux-dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een kleine voorzolder toegang biedt tot een multifunctionele ruimte. De gehele zolder is afgewerkt met hout en biedt volop mogelijkheden als extra opbergruimte, hobbykamer of logeerkamer. Hoewel er geen ramen zijn, is de ruimte praktisch in te richten.

Tuin:
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een riante houten garage. De tuin is tevens ook voorzien van een terras, speelgelegenheid en groen biedt deze tuin volop mogelijkheden en privacy om van het buitenleven te genieten.

Duurzaamheid
– Nefit ProLine combiketel (2014);
– HR++ beglazing in de dakkapellen en Velux-dakramen;
– Aanbouw geïsoleerd;
– Handmatig bedienbaar rolluik op de begane grond;
– Energielabel D.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.