Dongen – Tramstraat 71

Tramstraat 71

Welkom in deze instapklare woning met moderne afwerkingen gelegen in het centrum van Dongen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, een gezellige woonkamer, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage en sfeervolle veranda.
Via de Torenstraat is de woning aan de achterzijde te benaderen.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:

-Gemoderniseerde keuken met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan;
-Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche op de begane grond;
-Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met ingebouwde kast;
-Garage met wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische roldeur;
-Toilet op de eerste verdieping;
-Praktische extra bergruimte boven de keuken, tevens ook de opstelplaats van de CV-Ketel;
-Tuin met veranda en achterom aan de voor en achterzijde.

INDELING:

BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal bereik je de woonkamer, die door de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is deels open naar de eetruimte en beschikt over een handige verdiepte voorraadkast. De gemoderniseerde keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een erg strakke uitstraling tevens biedt deze toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, een enkele wastafel en een douche.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft voldoende ruimte voor al je meubels. Beide slaapkamers zijn uitgerust met radiatoren en HR++ glas. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en een toiletruimte met fonteintje. In de gang naar de trap bevinden zich ingebouwde zijkasten voor extra opbergruimte.

KELDER: De woning beschikt over een praktische instapkelder, ideaal voor het opslaan van spullen en het creëren van extra bergruimte.

TUIN EN GARAGE: De tuin is voorzien van een veranda aan de achterzijde en heeft een achterom via zowel de voorzijde als de achterdeur. De garage biedt ruimte voor het parkeren van je voertuig en is voorzien van een was- en droog aansluiting en een elektrische roldeur.

DUURZAAMHEID:
-HR++ beglazing door de gehele woning
-Goede isolatie en energiebesparende voorzieningen
-Natuurlijke ventilatie in de badkamer voor een gezond binnenklimaat
-Energielabel D

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.