Dongen – Hamsesticht 16

ZELDEN KOMT ER EEN WONING TE KOOP OP HET EILAND!
EEN PLEK OM JE THUIS TE VOELEN IN DE GELIEFDE WIJK DE BELJAART!

Zelden komt er een woning te koop op het Eiland in de nieuwbouwwijk de Beljaart. Ben je op zoek naar een prachtig afgewerkte uitgebouwde woning waar je direct in kunt in een kindvriendelijke buurt? Stop met zoeken, want Hamsesticht 16 biedt alles wat je hartje begeert! Deze instapklare en luxe afgewerkte eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde heeft een royale woonkamer, open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, moderne luxe badkamer en een zonnige achtertuin met houten berging. Parkeren openbaar direct naast de woning.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Wonen op het eiland;
* Instapklare woning;
* Traditioneel en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd;
* Energielabel A, voorzien van zonnepanelen;
* Prachtige locatie op het Eiland in de ‘Beljaart’;
* Bouwjaar 2017;
* Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
* Gebouwd onder woningborg garantie;
* In eerste kwartaal van 2025 in een “nieuwbouw’ woning wonen.

Indeling

Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen) en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping te bereiken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde heeft een U-opstelling met een schiereiland en is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, diepvriezer en een fornuis met gaskookplaat en oven (Smeg) met daarboven een RVS afzuigsysteem. Vanuit de keuken kijk je over het water aan de voorzijde van de woning.
Aan de tuinzijde is de woonkamer gelegen, deze biedt middels een grote raampartij met dubbele deuren een open verbinding met de tuin.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Afwerking begane grond; strakke wanden (vliesbehang) en een lichte gietvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ‘Master Bedroom’ aan voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en handdoekenradiator.
De volledige eerste verdieping is voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde en een raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijk licht. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 3 zonnepanelen. Op de tweede verdieping ligt eveneens een gietvloer en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van plantenborders en een terras en een lounge hoek. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging.

Duurzaamheid:
– Vloer-, gevel- en dakisolatie;
– HR CV ketel 2017, Intergas xtreme;
– HR ++ beglazingen;
– 3 Zonnepanelen;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.