Oosterhout – Meerpaal 14A

Meerpaal 14 te Oosterhout.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel (internationaal) georiënteerde bedrijven al eerder voor Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen aan de rijksweg A27( Breda/ Utrecht/ Antwerpen) op een kleinschalig bedrijventerrein.

Oppervlakte:
In het in 2005 geheel gerenoveerde kantoorgebouw “De Meerpaal” van totaal circa 1.000m² zijn units beschikbaar vanaf ca. 25m²:
– begane grond: 363 m²
– 1e verdieping: 50 m² (1 ruimte)
– 2e verdieping: geheel verhuurd
– 3e verdieping: 2x 25 m² en 1x 60 m²
– 4e verdieping: geheel verhuurd

Let op! De foto’s geven een goed beeld van het afwerkingsniveau van de diverse ruimten, deze dienen om een indruk van de kwaliteit van het gehuurde te geven en zijn per definitie niet de beschikbare ruimten.

Voorzieningen:
De kantoorruimten zijn voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
– airconditioning (m.u.v. BG);
– sanitaire voorzieningen;
– systeemplafond met LED verlichting;
– heteluchtverwarming;
– pantry’s;
– alarmsysteem;
– representatieve entree;
– toegangscontrolesysteem;
– liftinstallatie;
– kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
– zonwering (automatisch);
– overdekte en afsluitbare fietsenstalling.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich zeer ruime parkeerfaciliteiten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 99,00 per m² per jaar exclusief BTW. Bij niet-BTW plichte huurders is een compensatie van 15% i.p.v. 21% BTW van toepassing bij de huurprijs.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden middels een voorschot bij huurder in rekening gebracht en zullen jaarlijks verrekend worden op basis van daadwerkelijk verbruik. Dit voorschot bedraagt € 35,00 per m² per jaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
Minimaal één jaar.

Zekerheid:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief de servicekosten

Betaling:
Per maand voorruit, middels automatische incasso.

Contract:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te geven.