Tilburg – Aresstraat 26

TE HUUR:
Aresstraat 26

OBJECT
Representatief bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met indien gewenst een nog te realiseren inpandige kantoorruimte. Het bedrijfsobject is gelegen op een uitstekende locatie op industrieterrein Vossenberg te Tilburg. De bedrijfsruimte van circa 680 m² heeft een vrije hoogte van circa 7.35 meter. Het buitenterrein voor het pand ten behoeve van laden en lossen parkeren is verhard.

OPPERVLAKTE
– De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 680 m²:
– De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 7.35 m;
– Globale maatvoering 15,90 x 43.00.

LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een herkenbare locatie op het bedrijventerrein Vossenberg. Het betreft een uitstekende locatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgt voor een goede aantrekkingskracht van dit bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk, er is een busverbinding naar Vossenberg.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– betonnen vloer;
– verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening;
– pantry (optioneel tegen meerprijs);
– toiletvoorziening (optioneel tegen meerprijs);
– alarm;
– overheaddeur.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vossenberg 2008” is het object geschikt voor het gebruik als bedrijventerrein, bedrijf tot categorie 4.2. (zie ook www.omgevingsloket.nl)

PARKEREN
U heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag/bedrijfsruimte zoeken.

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.
Bovenstaande huurprijs is gebaseerd op een bedrijfsruimte zonder inpandige kantoren. Tegen meerprijs kan in overleg een kantoorvoorziening gerealiseerd worden.

Oplevering
Het object is in onderling overleg na oplevering van de nieuwbouw beschikbaar, vermoedelijk Q3 2024 (1 september 2024).

Servicekosten
Alle nutsvoorzieningen worden verrekenend op basis van daadwerkelijk verbruik aan de hand van tussenmeters.

Huurtermijn
In eerste aanleg is verhuurder op zoek naar een huurder voor een kortere periode.
3 jaar, telkens te verlengen met 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.