Dongen – de Hak 16B

TE HUUR:
De Hak 16b te Dongen

In verband met de verhuizing van de huidige gebruiker kunnen wij u dit fraaie bedrijfspand op Tichelrijt II te Dongen aanbieden.

OBJECT
De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is aan de Hak 16b op het industrieterrein Tichelrijt II te Dongen. Het luxe kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling met een hoge attentiewaarde. Het object beschikt over een representatieve kantoorruimte van totaal circa 290m² verdeeld over twee bouwlagen, onder andere voorzien van een entree / hal, kantoorkamers, archiefruimte, keuken/pantry. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes. De bedrijfsruimte van circa 590m² heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. Het buitenterrein voor en naast het pand ten behoeve van parkeren is verhard.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 880 m² welke als volgt is verdeeld:
– Kantoorruimte van circa 290 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping;
– Bedrijfshal hoogte circa 6 m van circa 590 m².

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda en heeft goede aansluitingen op belangrijke snelwegen, te weten de A27 (Utrecht-Breda) en de A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda).

Dichtstbijzijnde bushalte: Dongen, Tramstraat, afstand: 2,0 km
Dichtstbijzijnde treinstation: Gilze-Rijen, afstand: 4,1 km

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A27, 11 min. reistijd over een route van 9,4 km
A58, 12 min. reistijd over een route van 11,9 km
A59, 15 min. reistijd over een route van 15,3 km

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– deels vloerbedekking;
– afgewerkte wanden;
– geïntegreerde verlichtingsarmaturen (led);
– elektra-voorziening, databekabeling;
– pantry;
– representatieve toilet;
– centrale verwarming;
– alarm;
– overheaddeur.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingplan “Tichelrijt” (beheersverordening) is het object geschikt voor het gebruik door bedrijven tot en met de mileucategorie 3.2. (www.ruimtelijkeplannen.nl)

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.