Dongen – Mgr. Poelsstraat 1c

In ’t Pakhuis aan de Mgr. Poelsstraat is het heerlijk werken! Hier ben je voor ondernemen aan het juiste adres. Of je nu een kleine ondernemer bent die net start, of een multinational met een uitvalsbasis. De mogelijkheden variëren van een losse ruimte tot een volledige tweede verdieping. Afhankelijk van jouw wensen kijken we naar een ruimte die naadloos aansluit op jouw organisatie.

’t Pakhuis heeft de kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar, een gezamenlijke entree, op de begane grond, een toilet en een eigen pantry met keukenblok op de tweede verdieping.

Voorzieningen:
Het pand heeft onder andere de volgende voorzieningen:
– airconditioning;
– sanitaire voorzieningen;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming;
– intercom;
– alarmsysteem;
– representatieve entree;
– toegangscontrolesysteem met alarm;
– internet.

Parkeren:
Openbaar bevinden zich zeer ruime (gratis) parkeerfaciliteiten.

Huurprijs:
De huurprijs is inclusief het gebruik van de entree. De huurprijs is exclusief servicekosten en het verbruik van gas water en elektra.

Kantoorruimte op tweede verdieping: circa 85 m2 | € 875,- exclusief BTW per maand.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 125,00 per maand. Na het eerste jaar vind een nacalculatie plaats van de werkelijke kosten.

In de servicekosten is opgenomen:
– onderhoud E&W installatie;
– onderhoud airco;
– onderhoud alarm;
– heffing watersysteem.

De servicekosten en kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden middels een voorschot bij huurder in rekening gebracht en zullen jaarlijks verrekend worden op basis van daadwerkelijk verbruik. Dit voorschot bedraagt € 125,00 per maand.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
vijf jaar plus vijf optie jaren. Kortere perioden in overleg bespreekbaar.

Zekerheid:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief de servicekosten en inclusief BTW.

Betaling:
Per maand voorruit, middels automatische incasso.

Voorbehoud goedkeuring van verhuurder

Contract:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te geven.