ó Stevenshof 18 - Van den Bosch NVM Makelaars

Stevenshof 18, eengezinswoning in 's Gravenmoer

Verkocht

Kenmerken

Prijs:
€ 439.000,- k.k.
Postcode:
5109TZ
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, tuin rondom
Garage:
Ja
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Woonopp.:
192m²
Perceelopp.:
733m²
Inhoud:
707m³
Bouwjaar:
1983
Plaats woning op:  
  • Verrassend ruime vrijstaande woning met lage vaste lasten. Stevenshof 18

    Stevenshof 18 ligt in de ’s Gravenmoerse "Kerkwijk" deze kindvriendelijke wijk is gesitueerd rond het Kerkebosch en kenmerkt zich door uitzonderlijk veel groen. De Stevenshof is een verkeersarme-straat met voornamelijk vrijstaande woningen op grote kavels.
    De straat geeft u direct toegang tot het Kerkebosch en heeft vanuit daar een aansluiting op de fietspaden en wandelroutes van het riviertje "de Donge". Niet alleen de natuur, maar ook diverse sportaccommodaties,scholen en winkels liggen op loopafstand.

    De grote voortuin geeft de woning veel privacy en heeft ook nog een gezellig terras. Hier kan u op zonnige dagen, zelfs in het hele vroege voorjaar al lekker buiten zitten.
    De oprit ligt evenwijdig aan de tuin en biedt ruimte aan vier tot zes auto’s.
    Via de oprit bereikt u de voordeur (ook is er de mogelijkheid om via de garage de woning te betreden) die toegang biedt tot de hal waarin de trap, toilet en meterkast gesitueerd zijn. Via de hal komt u in de ruime woonkamer die is voorzien van gestucte wanden en een eikenhouten parketvloer. De L-vormige woonkamer heeft aan alle zijden lichtinval. De grote ramen geven zicht op de prachtig aangelegde tuin met vele terrassen. De woonkamer heeft de mogelijkheden voor meerdere zitjes en een grote eettafel. Daarnaast is er een sfeervolle hout gestookte haard. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Deze is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en heeft zicht op de prachtige tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals: ingebouwde koelkast, nieuwe elektrische oven, kookplaat, naar keuze met 6 gaspitten of wokgaspit en 4 pits inductieplaat. De keuken staat via een deur in verbinding met de bijkeuken, daar zijn de aansluitingen voor een vaatwasser, extra vriezer en koelkast. Daarnaast heeft de bijkeuken veel kastruimte en een garderobe. Via een deur naar buiten heeft u toegang tot de tuin. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken de riante garage bereiken die zowel aan de voor als achterzijde is voorzien van plafondhoge deuren, waardoor er gemakkelijk met apparatuur of auto in de achtertuin te komen is, hier bevindt zich nu de carport caravanstalling, deze is eenvoudig om te vormen tot veranda met ruimte voor buitenkeuken. De ruime voor- en achtertuin hebben diverse terrassen, zodat er altijd mogelijkheden zijn om de zon of de schaduw op te zoeken. Ruim gevarieerde aanplant, met gazons voor en achter.

    De eerste verdieping heeft drie hele ruime slaapkamers. De 'master bedroom' heeft een groot balkon en is voorzien van een wastafel. Ook is op deze verdieping een complete recent vernieuwde badkamer met toilet, luxe douche, separaat ligbad en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een ruime zolder, waarin aansluitingen voor wasmachine en droger zijn, momenteel staat daar een Finse sauna en een relaxruimte met 2 zitbanken.

    Via de overloop kan u via de vaste trap naar de twee verdieping waar ook nog twee ruime kamers zijn.

    Naast alle ruimte heeft dit huis nog veel meer te bieden. Het huis is in 1985 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd en opgeleverd. De huidige eigenaar heeft veel aandacht gehad voor de isolatie en energiezuinigheid. Het huis is op deze punten revolutionair te noemen voor zijn tijd. Uiteraard is het gehele huis voorzien van dubbel glas. Het dak is voorzien van zonnepanelen die goed zijn voor een jaarproductie van gemiddeld 3.000 kWh elektriciteit en een jaarlijkse besparing van circa € 750,00 op de energierekening. Kortom een ruim huis met een extreem lage energierekening. De huidige eigenaar vertelt u hier graag meer over.

    Bijzonderheden/aandachtspunten:

    - muren met een spouw van 10 cm en een wolisolatie van 7-8 cm
    - droge kruipruimte van 60-80 cm, waardoor elke ruimte onder de woning goed bereikbaar is
    - polystyreen vloerisolatie van 10-15 cm
    - de dakisolatie van 10cm poly-urethane voorkomt afkoeling in de winter en opwarming in de zomer
    - Alle muren binnen en buiten zijn opgetrokken met handvorm appelbloesem bakstenen
    - vraaggestuurde ventilatie van toiletten, badkamer en keuken
    - Remeha Avanta CW5 HR CV-ketel (geplaatst september 2006)
    - Via de meterkast komt de 3 fasen elektriciteit in de woning en wordt verdeeld in 11 groepen 220-230V en 2 groepen 380-400V.

    Graag uw aandacht voor het volgende:
    Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

  • Stevenshof 18, 5109TZ 's Gravenmoer
  • Stevenshof 18, 5109TZ 's Gravenmoer
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende:


Direct reageren

Vul onderstaand formulier in en wij zullen z.s.m. contact met u opnemen.