ó Ambrosiusstraat 55 - Van den Bosch NVM Makelaars

Ambrosiusstraat 55, eengezinswoning in Loon Op Zand

Kenmerken

Prijs:
€ 369.000,- k.k.
Postcode:
5175SV
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Woonopp.:
160m²
Perceelopp.:
245m²
Inhoud:
585m³
Bouwjaar:
2009
Plaats woning op:  
  • Deze instapklare, luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Molenwijck-Zuid. De woning is compleet en ligt op een schitterende locatie. De woning beschikt o.a. over een ruime begane grond met aparte multifunctionele woonruimte, met eigen toegang. Ruime woonkamer met luxe open keuken en grote schuifpui naar de tuin. Ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping, moderne badkamer en eigen oprit, zonnige achtertuin met aparte berging en achterom.

    De ligging in de zeer jonge wijk is erg aangenaam. Op een paar minuten loopafstand zijn twee basisscholen gelegen, het dorpshart van Loon Op Zand waar voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants gesitueerd zijn alsmede de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de directe nabijheid ligt het prachtige Nationaal Park “de Loonse en Drunense Duinen”.

    Bouwjaar: 2009
    Oppervlakte perceel: 245 m²
    Inhoud woonhuis: Circa 585 m³
    Woonoppervlakte: Circa 160 m²
    Aanvaarding: in overleg

    BEGANE GROND:
    Hal met houten trap waaronder de garderobe, meterkast met 12 groepen, plus één krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en de gas- en watermeter, toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken.

    De ruime next125 keuken heeft een granieten aanrechtblad. En is voorzien van de volgende Siemens en Miele inbouwapparatuur 5-pits inductie kookplaat, gril, oven en combi oven met pyrolyse, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en quooker combi.
    Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een uitbouw met zicht op de achtertuin via de schuifpui. De begane grond is voorzien van een doorlopende eikenvloer.
    Aansluitend aan de woonkamer bevind zich een multifunctionele woonruimte voorzien van laminaatvloer, wateraansluiting en afvoer met eigen toegang via de oprit. Aan de achterzijde van deze ruimte bevind zich een wasruimte met tegelvloer met aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, een gootsteen met warm en koud stromend water en twee keer twee openslaande tuindeuren.

    EERSTE VERDIEPING:
    Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en een doorlopende laminaatvloer. Een tweede slaapkamer met twee Franse balkons en tevens laminaatvloer.
    De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een toilet (hangcloset), ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel, rvs inbouwkranen en designradiator.

    TWEEDE VERDIEPING:
    Grote open zolderverdieping met bergkast voor cv-opstelling, (combi-ketel Intergas, bouwjaar 2009 en warmte-terugwin-installatie). Welke is voorzien van een laminaatvloer, Frans balkon en twee dakramen.

    BUITEN:
    Voortuin en aparte oprit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grindbed, plantenborders en afgemaakt met een beukenhaag. De instandhouding van deze beukenhaag is in dit gedeelte van de straat overigens verplicht, wat als voordeel heeft dat er sprake is van een prachtig eenduidig straatbeeld.
    De zonnige achtertuin is recentelijk onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen, een kunstgras gazon, beukenhaag en plantenborders. Achter in de tuin staat een aparte stenen berging voorzien van elektra en achterom.

    ALGEMEEN:
    • Begane grond voorzien van eikenhouten vloer;
    • Multifunctionele ruimte met eigen toegang en laminaatvloer;
    • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing ;
    • Volledig geïsoleerd energielabel A;
    • Heerlijke gezinswoning;
    • Moderne uitstraling gekenmerkt de hoge kap met Franse balkons en aluminium luiken;
    • Gelegen in kindvriendelijke wijk met ruime parkeergelegenheid;
    • Nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon Op Zand;
    • Nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

    Graag uw aandacht voor het volgende:
    Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

  • Ambrosiusstraat 55, 5175SV Loon Op Zand
  • Ambrosiusstraat 55, 5175SV Loon Op Zand
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende:


Direct reageren

Vul onderstaand formulier in en wij zullen z.s.m. contact met u opnemen.