Kempenbaan 51, Bedrijfsruimte in Rijen

Object:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen op de hoek van het moderne bedrijfsverzamelgebouw aan de Kempenbaan.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Haansberg" aan de rand van Rijen. Het bedrijventerrein ligt aan de oude rijksweg van Breda naar Tilburg, welke een eenvoudige en snelle aansluiting geeft op zowel de A58 (Breda- Tilburg-Eindhoven) als op de A27 (Breda-Utrecht).

Bouwtechnische uitvoering:
Betonnen gevlinderde vloer. Hoogte hal circa 7 meter.
Uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur, binnenblad kalkzandsteen en buitenblad gladde betonsteen, beide uitgevoerd als schoon werk. In de spouwmuur is spouwisolatie dik 75mm aangebracht. Boven metselwerk, tot dakrandhoogte, geïsoleerde sandwichpanelen. Ten behoeve van de te verkrijgen stabiliteit volgens NEN 3851 in de constructie zijn in de zijgevels kruisschoren en in het dak windverbanden opgenomen, hiermee sterk genoeg voor verdiepingsvloeren. De scheidingswanden tussen de units zijn opgetrokken van 15cm dikke gasbetonpanelen. Op de staalconstructie zijn stalen dakplaten aangebracht. Hierop zijn isolatie platen bevestigd van 5cm dik. Dakbedekking, gebitumineerde polyestermateriaal met een garantie van 10 jaar. De unit is voorzien van een brandslanghaspel met een lengte van 10m. Het buitenterrein is geheel verhard (bestraat met betonklinkers).

Bouwjaar:
2005.

Indicatie vloeroppervlakte:
Begane grond: 60 m²
1ste verdieping: 60 m²

Voorzieningen:
- toilet en fonteintje
- pand is voorzien van overheaddeur en loopdeur
- een parkeerplaats met voldoende extra ruimte tot parkeren
- zeer goede gevel- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas
- meterkast voorzien van diverse groepen en krachtstroom, gas, water, PTT en CAI.
- op verdieping: jaloezieën, kompleet keukenblok met close-in boiler, systeemplafond met inbouw
lichtarmaturen. De tussenvloer is voorzien van een grenen vloer
- het gehele complex is voorzien van hekwerk met elektrische schuifpoorten.

Bestemming/gebruik:
De ruimte kan gebruikt worden als kantoor, bedrijfs- of opslagruimte. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen.

Appartementsrechten:
Het betreft een appartementsrecht. Naast het eigendom van de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn het beheer van de gemeenschappelijke zaken, het opstellen van een huishoudelijk reglement, de nodige verzekeringen, het groot onderhoud, gevelreiniging en bijv. glasbewassing.

Koopsom:
€ 89.000,- kosten koper, exclusief BTW.

of

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. BTW en gas/water/licht

Zekerheidsstelling:
Waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: