Innovatiepark 0ONG, Kantoor in Oosterhout Nb

Bedrijfsverzamelgebouw "De Bromtol" / Innovatiepark te Oosterhout.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 53.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

In Oosterhout zijn onder andere de navolgende (inter)nationale bedrijven gevestigd; RBV Leaf, Cadbury Nederland, Cardif, Polaroid, Villeroy & Boch, Imperial Tobacco, Jamin, Koninklijke Martens Beton, Hitachi, Whirlpool en het DC van IKEA.

Object:
Nieuw te ontwikkelen kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 units gelegen op industrieterrein Weststad III te Oosterhout aan het Innovatiepark, direct langs de A-59 en op enkele minuten van de A-27 en ander uitvalswegen gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte:
Unit B.g. 1e verd. 2e verd. Totaal Parkeerpl. Koopprijs Huurprijs
1 105 m² 105 m² 210 m² 2 € 167.750,-- € 17.000,--
2 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
3 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
4 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
5 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
6 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
7 103 m² 103 m² 206 m² 2 € 163.750,-- € 16.500,--
8 112 m² 112 m² 224 m² 2 € 176.500,-- € 18.000,--
9 139 m² 139 m² 167 m² 445 m² 6 € 395.000,-- € 42.000,--
25 m² loggia

Koopprijzen v.o.n. exclusief BTW.
Huurprijzen per jaar exclsueif BTW.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

De overige servicekosten zullen in de bijdrage VvE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
- bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
- opstalverzekering;
- onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
- reservering groot onderhoud.

Opleveringsdatum:
De verwachte oplevering staat gepland voor medio 2009.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard koopovereenkomst conform model NVM in geval van verkoop en standaard R.O.Z. contract in geval van verhuur.

Voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd bij verkoop. Kopers hebben derhalve de mogelijkheid om na oplevering de unit naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Bij verhuur worden de units opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
- entreehal met deur naar de bedrijfsruimte / trap naar de verdieping;
- verwarming;
- overheaddeur;
- glad afgewerkte vloeren;
- elektrische installatie;
- toilet;
- pantry met boiler;
- systeemplafond met verlichting op de verdieping;
- wit gespoten wanden op de verdieping.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: