Lage Ham 168A, Bouwgrond in Dongen

Aan de rand van Dongen gelegen, (woon) werkkavels.
Perceeloppervlakte woonkavels : 650 m² en 850 m²
Vraagprijs bouwgrond vanaf : 370 €/m² exclusief bedrijfsunit en b.t.w.

Beschrijving plangebied en directe omgeving:
Op het terrein staat reeds een tweetal bedrijfsverzamelgebouwen met elk een
oppervlakte van circa 750 m². Het noordelijke gebouw heeft een afmeting van circa
20 m x 37,5 m. Het zuidelijke gebouw heeft een afmeting van circa 16,7 m x 44 m.
Elk gebouw is gecompartimenteerd in drie afzonderlijke bedrijfsunits. Elke unit kent
een kantoor gedeelte en een bedrijfsruimte (hal). Voor het overige is het bestaande
terrein verhard.

Omgeving:
Vanuit het buitengebied loopt de Lage Ham door in de Hoge Ham. Deze invalsweg is
het lint van waaruit de omliggende grond is ontgonnnen en bebouwd. De as begint
op de Lage Ham en loopt door tot de uiterste Stuiver. Oorspronkelijk stonden er
boerderijen aan beide zijden van de ontginningsas. Langzamerhand werd het lint
verdicht doordat enkele open plekken opgevuld zijn met woningen, met incidenteel
bedrijvigheid op de achterterreinen. De boerderijen in het centrum zijn grotendeels
verdwenen, maar het lint is er nog steeds.

Projectlokatie:
De ontwikkelingslocatie is gesitueerd aan de oostzijde van de Lage Ham nabij de
komgrens van de Kern Dongen en de splitsing met de watertorenstraat en de
Moersticht. Het riviertje de Donge stroomt parallel aan de Lage Ham richting het
buitengebied. Het plangebied is gelegen op zandgronden.

Woonkavels:
In het plangebied worden vijf woonkavels voorzien voor vrijstaande bedrijfswoningen.
Het bouwen en het gebruik van de bedrijfswoningen is uitsluitend toegestaan indien
een bedrijf wordt uitgeoefend in het achterliggende gebied. De woningen zijn
allemaal georiënteerd op de Lage Ham. Vanaf zuidelijke richting gezien hebben de nog vrije
woonkavels elk een afmeting van respectievelijk circa 650 m² (kavel 4) en 850 m² (kavel 3).

Opleveringsniveau:
- Gladde betonvloer;
- Vrije hoogte circa 6,5 meter;
- Overheaddeur;
- Elektra, gas en water tot aan de meterkast;
- Aansluiting ten behoeve van pantry en toilet.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: