Kardinaal Van Rossumstraat 76, Kantoor in Dongen

Een commerciële ruimte van circa 100 m² gelegen op een prachtige zichtlocatie nabij het centrum van Dongen op de hoek Kard. van Rossumstraat / Gerardus Majellastraat. Momenteel is de ruimte in gebruik door een computerstore. Deze ruimte is onder andere uitermate geschikt voor kleinschalige kantoorruimte, assurantiekantoor, een uitzendbureau, administratiekantoor, nagelstudio of schoonheidssalon.
Ligging/Bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op de hoek direct tegenover de Eethuis cafetaria Van Holst, winnaar van de imago award 2011. In de directe nabijheid zijn onder andere een ijssalon Smaak, Eethuis cafetaria Van Holst en een fietsenspeciaalzaak gevestigd.

Parkeren:
Er bevinden zich (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe nabijheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 12.000,- per jaar exclusief btw en servicekosten.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd casco worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- pantry met toiletruimte;
- CV-installatie.

Servicekosten:
De energiekosten zijn voor rekening van huurder. De huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van gas en elektra. Water zal verrekend worden op basis van een verrekensleutel.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurwaarborg:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels bankgarantie.

BTW:
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
De commerciële ruimte is begin 2012 beschikbaar.

Voorbehoud:
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar

Bijzonderheden:
Geen horeca

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: