Hoge Ham 145A, Bedrijfsruimte in Dongen

Hoge Ham 145a te Dongen

Algemeen:
Een commerciële ruimte van circa 150 m² gelegen in het centrum van Dongen direct naast de supermarkt ALDI. Momenteel is de ruimte in gebruik door een fysiotherapeut. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kleinschalige, laagdrempelige fitnesscentra, fysiotherapie, een uitzendbureau, administratiekantoor, aan de supermarkt gelieerde detailhandel enz.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op A-locatie direct naast supermarkt ALDI, aan het parkeerterrein in het hart van Dongen. In de directe nabijheid zijn onder andere een HEMA, Kruidvat, Etos, Schoenenreus, Pearl en een Dierenspeciaalzaak gevestigd.

Parkeerplaats:
Er bevinden zich ruime (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur. In overleg kunt u de beschikking krijgen over parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein direct naast de commerciële ruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 18.000,- per jaar exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurwaarborg:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels bankgarantie.

BTW:
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
De commerciële ruimte is begin 2012 beschikbaar.

Voorbehoud:
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden:
Geen horeca.

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: