Europaplein 50, Winkel in Dongen

Plaats
DONGEN

Adres
Europaplein 50

Object
In de wijk Plan West gelegen winkelruimte van circa 100m².

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen in de ruim opgezette woonwijk Plan West I van de gemeente Dongen. In de directe nabijheid zijn onder andere een supermarkt, kapsalon, slagerij, cafetaria en een praktijk voor podotherapie gevestigd.

Parkeren
Er bevinden zich ruime (niet betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 975,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten
Het gehele gebouw is voorzien van een centraal geregeld verwarmingssysteem. Hiervoor zal een maandelijks voorschot in rekening gebracht worden, wat jaarlijks verrekend wordt op basis van daadwerkelijk verbruik.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd casco worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- pantry met toiletruimte;
- achteruitgang.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Indexering huurprijs
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-
indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurwaarborg
middels bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar

Voorbehoud
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar

Bijzonderheden
- Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging
- Geen horeca toegestaan

Bezichtiging

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: