De Slof 28B, Bedrijfsruimte in Dongen

Plaats
DONGEN

Adres
De Slof 28b

Object
De bedrijfsruimte van totaal circa 375 m² op de begane grond waarvan circa 35 m² kantoorruimte/showroom, met een verdieping van circa 120m², is met name geschikt voor bedrijven die opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- De Slof 28b beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter op de begane grond
- Daglicht middels lichtstraten
- 2 Overheaddeuren
- Buitenverlichting
- Verhard buitenterrein afsluitbaar middels automatische poort
- Parkeren op eigen terrein

Kantoor/pantry
- verlichtingsarmaturen
- Keukenblok
- Toilet.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
Betonnen borstwering
Aluminium gevelbeplating
Omgekeerd damwandprofiel dak met bitumineuze dekking
Inpandig kantoor

Huurprijs € 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW.

Koopprijs € 300.000,- k.k. exclusief BTW.

Contract Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM-koopovereenkomst bij koop.

Voorschot/Servicekosten
Niet van toepassing

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Indexering huurprijs
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

BTW
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: