De Hak 17-18, Bedrijfsruimte in Dongen

Object
Het object beschikt over een representatieve zelfstandige kantoorruimte van totaal circa 190m² op de begane grond, met een mogelijkheid tot het creëren van een verdieping van circa 190m², onder andere voorzien van een entree / hal op de begane grond, kantoortuin / kantoorkamers, archiefruimte, keuken/kantine en een kleed/wasruimte. Het geheel is luxueus afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes welke toegang geven tot de bedrijfsruimte van circa 1.060m². Aansluitend bevindt zich een bedrijfsruimte van circa 540m². De bedrijfsruimte is door zijn vele lichtinval geschikt voor bedrijven die opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken.

Oppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt circa 1.600m2 bvo met een vrije hoogte van 6,90m¹. De vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m².

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt onder andere voorzien van:
- een vlakke betonvloer met een gelijkmatig verdeelde vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- vrije hoogte van 6,90 meter;

De kantoorruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
- vloeren voorzien van tapijt;
- glad afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- elektravoorziening, databekabeling;
- pantry;
- representatieve dames- en herentoilet;
- c.v.;
- alarm.

Parkeren
U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
Gemetselde borstwering
Stalen gevelbeplating
Omgekeerd damwandprofiel
Gemetselde kantoren met aluminium kozijnen

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW;
Kantoren: € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan te worden.

Voorschot
Servicekosten
De aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra komen op naam van huurder en voor rekening van huurder.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De bedrijfsruimte is in onderling overleg direct na het gereedkomen van de nieuwbouw te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: