De Els 2, Bedrijfsruimte in Dongen

Bedrijfsruimte met verhard buitenterrein aan De Els 2, gelegen op bedrijventerrein 'Tichelrijt II' in Dongen.

Algemeen
De gemeente Dongen bestaat uit de kernen Dongen, 's Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen. Dongen ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Breda en Tilburg. In de gemeente wonen ruim 26.000 mensen. Naast een goed voorzieningenaanbod op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie is er ook een gevarieerd winkelbestand. Dongen is in het gebied van het samenwerkingsverband Midden-Brabant een belangrijke kern wat betreft de werkgelegenheid. Er zijn drie bedrijventerreinen in de gemeente: Tichelrijt I en II, De Wildert en de Kanaalstraat in het zuidelijke deel van de kom.

Object
De kantoorruimte met gezamenlijk gebruik van de pantry en toilet en de bedrijfsruimte met overheaddeur en buitenterrein, gelegen (5107 RK) te Dongen aan de Els 2.

De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijven die opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag en kantoor zoeken.

Oppervlakte
Oppervlakte:
Kantoorruimte van circa 18 m².
Bedrijfsruimte van circa 172 m².
Verhuurd buitenterrein van circa 430 m².

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
" een vlakke betonvloer met een gelijkmatig verdeelde vloerbelasting van 1.500 kg/m²
" elektrisch bedienbare overheaddeur
" vrije hoogte van 5,90 meter
" Kantoorruimte met systeemplafond en verlichtingsarmaturen

Parkeren
U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag/productie en kantoor.

Bouwaard en constructie
Betonnen borstwering
Sandwichpanelen gevel

Huurprijs
Kantoorruimte: € 350,00 per maand, te vermeerderen met BTW;
Bedrijfsruimte: € 750,00 per maand, te vermeerderen met BTW;
Verhard buitenterrein: € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand voldaan te worden.

Voorschot
Servicekosten
De aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra komen voor rekening van huurder. Verrekening middels tussenmeters vindt 1 x per jaar plaats op basis van daadwerkelijk verbruik.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De bedrijfsruimte is in onderling overleg, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om dit bedrijfsobject door te sturen naar een bekende: